반관영 통신인 중국신문사는 25일 중국 부동산컨설팅사인 중국지수연구원 데이터정보센터와 중국부동산지수시스템이 '2009년 1~3분기 부동산시장 현황과 향후 전망' 보고서에서 중국 부동산시장이 도시화와 베이비붐 세대의 결혼 등으로 10년간 더 고속 성장할 것으로 전망했다고 전했다.
보고서는 올해부터 중국 주택시장이 빠르게 회복되기 시작해 3월 처음 주택과 오피스텔 등 상품방(분양주택)의 판매면적이 작년 동월보다 많아졌고 판매증가율이 계속 높아져 9월에는 40.8%에 달했다고 밝혔다. 주택 판매가격 역시 3월부터 상승세로 전환돼 상승폭이 계속 확대되고 있다.
지수연구원은 현재 주택시장과 향후 정세를 볼 때 단기적으로 1년간은 상당수 도시에서 주택공급이 부족해 주택시장이 활황세를 지속하겠지만 향후 2~3년 후에는 정부 통화정책이 유동성을 축소하는 방향으로 바뀌고 주택공급도 늘어 조정국면을 맞을 수 있다고 전망했다.
하지만 향후 10년간의 장기적인 관점에서 보면 1980년대 출생한 '베이비붐' 세대가 결혼해 출산하는 시기를 맞고 도시화가 심화하면서 주택수요가 크게 늘어나 주택시장은 고속 성장세를 지속할 수밖에 없는 것으로 분석됐다.
중국의 도시화율은 지난 10년간 연평균 1%포인트씩 높아져 2020년에는 60%에 도달할 것으로 전망되고 1인당 주거면적도 넓어지고 있어 향후 10년간 150억㎡의 신규주택 수요가 발생할 것으로 추산되고 있다.
따라서 앞으로 10년간 중국의 주택, 오피스텔 등 상품방의 판매면적은 보수적으로 봐도 연평균 15% 증가할 것이라고 지수연구원은 내다봤다.
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